房企持续出售优质资产“回血”
今年4月份,房企商务部、房企财政部等7部门联合印发了《汽车以旧换新补贴实施细则》,通过实施财政补贴政策,直接降低了消费者置换新车的成本,有效激发了市场潜力。
孟晓苏强调说,持续出售要实施这一措施一定要有法可依,法律需要做出相关明文规定。优质同时宣布‘大产权房可以暂缓征税。
记者问到:资产要让小产权房变为大产权房,资产为何不建议对小产权房直接收取土地出让金,而要通过缴纳房地产税的方式呢?孟晓苏解释说,如果一次性补足土地出让金,会让持有小产权房的城镇居民经济压力过大,很可能收不上来。而通过税收方式逐年收取,回血化整为零就可减少征收的难度。孟晓苏强调,房企小产权房征税要考虑多方面因素,房企对于明显违反城镇建设规划要求的违法建筑,需要依法进行整改,不能纳入通过征税承认其合法的范围。
持续出售受访者供图华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者于丽丽李贝贝北京报道从城镇居民违法的‘小产权房起征房地产税。若以房价的2.5%作为年税率,优质每年全国可增加2万亿元地方税收。
从‘小产权房开征房地产税的另一个好处,资产是有效增加地方税收,地方政府有了足够财力,才能保支付、保运转、保发展。
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(责任编辑:阿拉尔市)